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碧波豪庭交楼逾期5个月开发商一拖再拖

  詹书记,您好!我是简阳碧波豪庭的业主,开发商是四川省诚卓房地产开发有限公司。我们于2017年9月购买了碧波豪庭的房子,合同约定的房屋交付时间是2020年5月1日,截止2020年8月26日,从未收到开发商关于交楼时间的通知,也没收到会逾期交楼的通知。交房遥遥无期,请领导们督查碧波豪庭项目尽快交房,并针对逾期5个月的处理方案。以下我提出3个问题,请领导回复和解决: 1、2020年5月份就有大量业主(不完全统计约30户)在进行装修,那既然小区未达到交付条件,为什么会有业主可以提前装修,如果已达到交付条件,那为何又迟迟不交房,房管局和住建局也不管的吗? 2、碧波豪庭项目3月份就复工复产了,开发商所谓的因为疫情的不可抗力逾期是不成立的,逾期的时间到底应该按照什么时间计算? 3、我们大量的刚需业主都是租房住,迟迟不交房,无形中增加我们的租房成本,这个损失谁来赔?

  网友,您好!留言收悉,现回复如下:关于项目未实施综合竣工验收却有购房户接房装修问题。经查,您反映情况属实。经询项目开发企业负责人,该负责人针对此情况作如下答复:对于个别业主进场装修,经公司核实,该情况属各施工项目部管理人员私下同意了极个别折迁户、租房户业主进行装修准备工作,现公司已通知各施工单位及项目部停止该行为并立即进行整改,待项目综合验收合格后方能按程序向业主办理房屋交付及装修进场相关手续。关于延期交房时间问题。按照成都市新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部(成冠肺防指〔2020〕196号)《关于印发积极做好疫情防控工作推动房地产企业复工复产若干措施的通知》第四条规定:“本通知下发前已签订商品房买卖合同且约定时间在2020年1月24日及以后的商品房项目,交付时间可顺延,原则上最长不超过3个月,买卖双方当事人另有约定的除外。”若您对该文件不认可,可通过司法途径解决。关于延期交房赔付问题。简阳市碧波豪庭项目已向购房户以微信、短信息、EMS邮件等方式发出了延期交房告知书。同时开发企业对项目延期交付事项作出如下答复:公司将本着事实求是的态度,对延期交房超出3个月的部分,严格按照双方签订的《商品房买卖合同》第十八条(一)款相关约定内容和第二十九条(二)款的相应违约责任进行处理。以上情况已与您电话沟通,如有其他疑问,您可致电住建局反映咨询。

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